1982〜1992年築, 専有面積38.48㎡〜58.48㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+9.8%
葛飾区
50.9万円/㎡
前年比-0.7%
サンマンション金町
東京都葛飾区南水元四丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩16分
1987年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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6階 / 48.48㎡の場合
相場
2,547万円
52.5万円/㎡
1,594
2,229
2,865
3,500
AI査定結果
推定相場価格
2,547万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,229万円〜2,865万円
46.0万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
サンマンション金町
2,380万円（49.1万円/㎡）/ 6階 / 48.48㎡ / 1LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/10 | 2,380万円 | 49.1万円 | 6階 | 48.48㎡ | 1LDK+納戸 | 南 |
| 2022/12/27 | 3,280万円 | 45.4万円 | 3階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/24 | 2,599万円 | 42.2万円 | 2階 | 61.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/09/04 | 2,699万円 | 43.8万円 | 2階 | 61.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/08 | 2,799万円 | 45.4万円 | 2階 | 61.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/03/06 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.64㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/10 | サンマンション金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,380万円 | 49.1万円 | 48.48㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | パークタウンコスモ南水元 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,780万円 | 48.3万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/01 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/20 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅35分 | 2,399万円 | 44.8万円 | 53.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンパーク水元 葛飾区水元一丁目 | 亀有駅33分 | 1,580万円 | 38.2万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/01 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,800万円 | 53.0万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 亀有駅分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/19 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 北綾瀬駅25分 | 1,898万円 | 37.4万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅27分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | オリエント水元公園ハウス 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅16分 | 2,280万円 | 47.8万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/17 | グリーンパーク水元VI 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2023/01/29 | 金町ナカノシティハイツ 葛飾区金町四丁目 | 金町駅8分 | 2,200万円 | 50.9万円 | 43.18㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2023/02/02 | ライオンズマンション金町第5 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅13分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、葛飾区では0.7%下落しています。
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